In dem Seminar wird die Immobiliarvollstreckung von der Zwangshypothek bis zur Zwangsverwaltung behandelt. Der Dozent erörtert die jeweiligen Besonderheiten, die dabei für das Wohnungs- und Teileigentum gelten.
Themenschwerpunkte
- Zwangshypothek - mehr als nur eine Sicherheit:
Voraussetzungen, Verwertungsmöglichkeiten, taktische Überlegungen bei parallel laufendem Insolvenzverfahren - Beginn der Zwangsversteigerung: Bedeutung beim Wohnungs- Teileiegentum erkennen
Anordnung, Beitritt zum laufenden Verfahren, Anmeldung von Ansprüchen, Einstellungs- und Abwendungsmöglichkeiten, Kosten - Versteigerungstermin:
Einflussnahme- und Gestaltungsmöglichkeiten; Gebotsarten - Auswirkungen - Der Zuschlag und seine Folgen:
Erlösverteilung, Eigentumsübergang, Räumungsvollstreckung - Zwangsverwaltung:
Voraussetzungen und Wirkungen der Anordnung - Zugriff auf Mieten/Pachten; Aushebeln von Miet-, Pachtpfändungen - Teilungsversteigerung als mögliches Druckmittel einsetzen
- Alternative Vollstreckungsmöglichkeiten:
Pfändung von Rückgewähransprüchen, Eigentümergrundschulden
Pause von 12:30 - 14:00 Uhr