Hamburgischer Anwaltverein e.V.

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§ 15 FAO - Auswirkungen der Insolvenz auf Miet- und Pachtverhältnisse

Datum:Dienstag, 26. Januar 2016
von 09:00 bis 16:00 Uhr
Ort:Zimmer B 200
Referent:Diplom-Rechtspfleger Peter Mock, Koblenz
Kosten:€ 400,00 bzw. € 200,00 für Mitglieder HAV/FORUM, inklusive Mittagssnack
Inhalt:

§ 15 FAO + Praktiker
6 Zeitstunden Unterrichtsdauer

 

Praktisch in jedem Insolvenzverfahren sind Miet- bzw. Pachtverhältnisse betroffen. Hierdurch werden auf Seiten des Insolvenzverwalters und des (Ver)Mieters/ (Ver)Pächters besondere Situationen geschaffen, die es zu bewältigen gilt. Nur wer die insolvenzspezifischen Zusammenhänge kennt, kann für den (Ver)Mieter/ (Ver)Pächter geeignete Lösungsmöglichkeiten finden.

- Übersicht zum Ablauf des Verbraucherinsolvenzverfahrens
Das Insolvenzeröffnungsverfahren
Das eröffnete Insolvenzverfahren Phase I - Mietforderungen als Masseforderungen
Das eröffnete Verfahren Phase II - Schuldner als Mieter oder Pächter
Die Wohlverhaltensperiode bis zur Erteilung der Restschuldbefreiung
- Mögliche Gläubigerkategorien seitens des Vermieters: Insolvenz-, Massegläubiger; Aus-, Absonderungsberechtigte; Vermieterpfandrecht (Entstehung, Geltendmachung in der Insolvenz)
- Ansprüche des Vermieters
- Massezugehörigkeit des Miet-Pachtvertrags/ Enthaftungserklärung bei Wohnraummiete - Auswirkungen
- Mietzinsansprüche: vor/ nach Insolvenzeröffnung; Problem: Ratenzahlungsvereinbarungen/ Stundung; Problem 2: Lastschriftwiderruf
- Betriebskosten: Abrechnung
- Betriebskostenguthaben: Zeitraum bis zum Wirksamwerden der Enthaftungserklärung (Phase 1); Problem: Schuldner bezieht „Hartz IV“; Zeitraum nach Wirksamwerden der Enthaftungserklärung (Phase 2)
- Kündigung: Kündigungserklärung; Kündigungsgrund; Kündigung wegen Zahlungsverzugs
- Miete nach Eröffnung des Insolvenzverfahrens
- Kaution: Einzahlung der Kaution; Rückzahlung der Kaution
- Räumung(svollstreckung)
- Ansprüche des Mieters
- Zusammentreffen von Insolvenz, Zwangsverwaltung, Mobiliarvollstreckung (Mietpfändung)
- Ersteher in der Zwangsversteigerung

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